Update: 01.09.2026 16:58:03
Numer referencyjny: 7027
Price: 389000 EUR
Powierzchnia: 180
Fabuła: 0

URGENT SALE /  Reduced from €449,000 to €409,000

This unique three-level property offers the perfect combination of modern architecture, natural materials, privacy, and an exceptional location. Nestled in a peaceful and secluded part of Montenegro, surrounded by green hills, the house provides a rare blend of Mediterranean and mountain atmosphere throughout the year. It is ideal as a family home, a luxury holiday retreat, or an investment for exclusive tourist rental. There is an ideal space in front of the house for building a swimming pool.

Przegląd nieruchomości

Dom oferuje 180 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na trzech poziomach, zaprojektowanych z uwzględnieniem naturalnego ukształtowania terenu. Nieruchomość została ukończona w latach 2017-2020. Posiada zewnętrzną izolację termiczną, okna i drzwi PCV, aluminiowe okiennice oraz teksturowane, kamienne detale na zewnątrz i wewnątrz. Ogrzewanie podłogowe i kominek zapewniają całoroczny komfort, a zintegrowany system alarmowy zapewnia bezpieczeństwo w całym domu.

Wyjątkowe wnętrze o wyjątkowym charakterze

Wnętrze emanuje ciepłem i oferuje luksusową atmosferę w harmonii z naturą. Każda przestrzeń została starannie zaprojektowana i wzbogacona o unikatowe meble, detale dekoracyjne i antyki.

Cechą charakterystyczną są meble wykonane na zamówienie z odzyskanego afrykańskiego drewna tekowego z podkładów kolejowych, importowanego z Afryki. Ten egzotyczny materiał nadaje domowi ciepły, rustykalny charakter i pięknie komponuje się z kamiennymi ścianami w strefie wejściowej, salonie i biurze.

Na piętrze panuje wyjątkowo przytulna atmosfera dzięki odsłoniętym drewnianym belkom stropowym. Sypialnia główna, inspirowana afrykańskim stylem, obejmuje prywatną strefę relaksu, garderobę oraz łazienkę z jacuzzi. Dom jest w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD i gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Piwniczka na wino i oddzielny apartament gościnny

Na terenie posiadłości znajduje się autentyczna, tradycyjna kamienna piwniczka na wino, zbudowana z oryginalnego kamienia, co dodaje jej wyjątkowego i ponadczasowego charakteru.

Na parterze znajduje się również oddzielne mieszkanie typu studio, idealne dla gości lub pod wynajem turystyczny.

Przestrzeń zewnętrzna, ogród i zrównoważony rozwój

Przestronny teren zewnętrzny zapewnia całkowitą prywatność, spokój i poczucie życia w naturalnej oazie między morzem a górami.

Dom posiada pięć dużych, kamiennych tarasów z otwartymi widokami, zaprojektowanych w harmonii z regionalnym stylem architektonicznym. Tarasy te są idealne do relaksu i spotkań towarzyskich, a jeden z nich posiada zewnętrzne palenisko.

Nieruchomość korzysta z naturalnej wody źródlanej z gór. Fontanna przed domem podkreśla spokojną atmosferę, a zbiornik na deszczówkę zapewnia dodatkową praktyczność i zrównoważony rozwój.

Na terenie posiadłości znajduje się również sad, niewielka winnica i ogród nadający się do uprawy warzyw.

Do dyspozycji gości jest garaż na jeden samochód oraz dodatkowe miejsce parkingowe na przestronnym dziedzińcu.

Lokalizacja i widoki panoramiczne

Orientacja północ-południe zapewnia piękne, panoramiczne widoki na okoliczne zielone wzgórza, a z górnego piętra można również podziwiać odległe widoki na Jezioro Szkoderskie.

Lokalizacja łączy prywatność z doskonałą dostępnością. Dom znajduje się zaledwie 7 km od Virpazar i Jeziora Szkoderskiego, 20 km od wybrzeża Adriatyku i Petrovaca, około 20 minut jazdy samochodem, oraz 30 km od lotniska w Podgoricy. Do ośrodka narciarskiego można dojechać samochodem w niecałe dwie godziny.