Update: 08.06.2026 11:53:41
Reference number: 6812
Price: 2780000 EUR
Surface area: 4881
Fabuła: 0

WYŁĄCZNA OKAZJA INWESTYCYJNA
Ekologiczny luksusowy kompleks turystyczny 4★ na sprzedaż – Kolašin

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, w pełni wyposażony czterogwiazdkowy kompleks turystyczny, zaprojektowany według współczesnych zasad zrównoważonego i ekologicznego budownictwa, położony w jednym z najbardziej malowniczych górskich kurortów Czarnogóry – Kolašinie.

Nieruchomość ta stanowi idealną okazję inwestycyjną, oferując stabilny dochód przez cały rok, szybki zwrot z inwestycji i długoterminową rentowność przy niskich kosztach operacyjnych.

Zakup – Kompleks Turystyczny Kolašin

Oferujemy niepowtarzalną okazję zakupu kompletnego kompleksu turystycznego w jednym z najszybciej rozwijających się górskich kurortów w Czarnogórze – Kolašinie.

Obiekt jest w pełni wykończony, energooszczędny i gotowy do użytku. Łącznie dysponuje 50 miejscami noclegowymi, wliczając w to restaurację, centrum SPA, recepcję i wszelkie udogodnienia niezbędne do profesjonalnego zarządzania obiektem.

Główne zalety

Samowystarczalność energetyczna: panele słoneczne, własne źródło wody (studnia) i generator

Niskie koszty eksploatacji i niezawodna praca przez cały rok

Brak konieczności dodatkowej inwestycji – nieruchomość jest w pełni funkcjonalna i gotowa do natychmiastowego działania

Możliwość brandingu i działania pod własną nazwą kupującego

Lokalizacja: Idealna lokalizacja – zaledwie kilka minut od centrum Kolašina i ośrodka narciarskiego Kolašin 1600, w bliskim sąsiedztwie Parku Narodowego Biogradska Gora. Lokalizacja umożliwia całoroczną działalność i przyciąga różnorodne profile gości: narciarzy, turystów pieszych, turystów wellness, rodziny i gości z zagranicy.

Potencjał rynkowy: Kolašin notuje stabilny wzrost popytu turystycznego przez cały rok, z silnym sezonem zimowym i letnim. Kompleks idealnie nadaje się do stabilnej i zrównoważonej działalności, oferując wysoki potencjał zwrotu z inwestycji w zakwaterowanie, gościnność i usługi wellness.

Kompleks ten stanowi rzadką okazję nabycia stabilnego, samowystarczalnego i atrakcyjnego projektu turystycznego na rynku o udowodnionym wzroście i długoterminowym potencjale.

POJEMNOŚĆ NOCLEGOWA

5 luksusowych apartamentów typu duplex (każdy o powierzchni 84 m²)

Parter: salon, kuchnia, łazienka, taras zadaszony

Pierwsze piętro: dwie sypialnie, korytarz, zadaszony taras

Jednostki dodatkowe:

4 pokoje (każdy o powierzchni 20 m²)

4 apartamenty (każdy o powierzchni 30 m²)

Korytarze i powierzchnie magazynowe: 70 m²

Piwnica: recepcja, strefa SPA, bar w lobby, pomieszczenie techniczne

OBIEKT GOŚCINNY – 150 m²

Strefa restauracji wewnętrznej

Taras zadaszony: 46 m²

Otwarty taras letni: 80 m²

Pojemność: do 80 miejsc

Idealny na usługi à la carte, śniadania, après-ski, imprezy i prywatne uroczystości.

EKOLOGIA I EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA

Panele słoneczne: łączna moc 20 kW

Generator zapasowy: 40 kW

Materiały naturalne i architektura dostosowana do warunków górskich

Niskie koszty eksploatacji i minimalny wpływ na środowisko

POTENCJAŁ DOCHODOWY PRZEZ CAŁY ROK

Sezon zimowy: bliskość ośrodka narciarskiego Kolašin 1600 (~10 km)

Sezon letni: turystyka ekologiczna, przygodowa i wellness (Park Narodowy Biogradska Góra, rafting, turystyka piesza)

✔ Kategoria czterogwiazdkowa
✔ Stabilny dochód roczny
✔ Wysokie obłożenie w każdym sezonie
✔ Zrównoważone i zorientowane na przyszłość inwestycje