Update: 22.08.2022 13:09:33
Reference number: 2191
Price: 2000000 EUR
Powierzchnia: 1000
Fabuła: 0

Luksusowy obiekt turystyczny z kompletem dokumentów Ministerstwa Turystyki Czarnogóry i Gminy Budva, potwierdzających status Apart Hotelu w międzynarodowym rankingu **** i umożliwiających obsługę turystów w Czarnogórze, jest dostępny w sprzedaży. Całkowicie nowy, ukończony w 2017 roku, Apart Hotel z 52 miejscami noclegowymi, położony jest w centrum Budvy, w odległości spaceru od plaż (10 minut), supermarketów (2 minuty), Starego Miasta (18 minut), dworca autobusowego (5 minut) i ratusza (4 minuty). 

Apartamenty zajmują całe 8. piętro budynku, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze, góry i całe miasto. Loggie posiadają wysokie betonowe balustrady, co zapewnia bezpieczeństwo dzieciom i dorosłym. Całkowita powierzchnia użytkowa hotelu (bez korytarza) wynosi około 1000 m². Nowoczesna winda umożliwia wjazd na 8. piętro wyłącznie gościom posiadającym specjalne karty. Główne wejścia i wyjścia z budynku są monitorowane przez całą dobę. Łączna liczba apartamentów wynosi 8, a maksymalna pojemność wynosi od 6 do 8 gości. Każdy luksusowy apartament wyposażony jest w w pełni wyposażoną kuchnię z naturalnego drewna z nowym, nowoczesnym wyposażeniem i sprzętem AGD, w tym naczyniami włoskiej produkcji. 

Wszystkie meble w salonach, sypialniach, a nawet w przedpokoju, wykonane są bez wyjątku z prawdziwej skóry i naturalnego drewna. Wszystkie wnętrza zostały zaprojektowane przez znanego projektanta i charakteryzują się indywidualnym stylem i atrakcyjnością, dostosowaną do każdego gustu. Każdy pokój w Apartamentach Luxe wyposażony jest w system regulacji temperatury typu split, który pozwala utrzymać wymagany i stały chłód nawet w najgorętszych miesiącach roku. 

Cztery z 8 apartamentów są jednopoziomowe. Dwie łazienki wyposażone są w jacuzzi i prysznic z hydromasażem. Wszystkie apartamenty różnią się wielkością kuchni i układem loggii. Liczba łóżek: do 6 w każdym apartamencie. W każdym apartamencie znajdują się dwie sypialnie z łóżkiem typu king-size i pojedynczymi łóżkami oraz rozkładana sofa w salonie. Dwa z 8 apartamentów Luxe to dwupoziomowe penthouse'y z dwiema łazienkami na pierwszym i drugim piętrze. Na pierwszym piętrze znajduje się salon i kuchnia, a na drugim piętrze dwie sypialnie z łóżkiem typu king-size i pojedynczymi łóżkami. W salonie dostępna jest rozkładana sofa. Liczba łóżek: do 6 w każdym apartamencie. Dwa z 8 apartamentów Suite to dwupoziomowe penthouse'y z dwiema łazienkami na pierwszym i drugim piętrze. Na pierwszym piętrze znajduje się salon z dwiema rozkładanymi sofami, kuchnia i sypialnia z łóżkiem typu king-size. Na drugim piętrze znajdują się dwie sypialnie z łóżkiem typu king-size i pojedynczymi łóżkami. Liczba łóżek w każdym z tych apartamentów wynosi 8. 

Dla gości z niemowlętami dostępne są łóżeczka dziecięce i krzesełka do karmienia. Hotelowy crossover oferuje transfery z dowolnego lotniska lub dworca w Czarnogórze, wycieczki do znanych miejsc, wycieczki i wizyty na najlepszych, komfortowych plażach wokół Budvy. 

W pobliżu Apart-Hotelu znajduje się duży, bezpłatny parking. W garażu podziemnym budynku znajdują się trzy miejsca parkingowe na terenie Apart-Hotelu. 

W tym samym kompleksie budynków dobiegają końca prace budowlane i modernizacyjne basenu, salonu SPA, salonu kosmetycznego, gabinetu masażu oraz całodobowej bazy saun i łaźni. Zainstalowany zostanie sprzęt do diagnostyki komputerowej, a po uzyskaniu wyników badań – konsultacje profilaktyczno-lecznicze. Aparthotel zawarł już umowy i zamieścił reklamy na wiodących portalach sprzedaży usług turystycznych i rezerwacji ONLINE (AirBNB, Booking.com, Trip Advicer i inne). 

Możliwa jest sprzedaż zarówno ukierunkowanego biznesu turystycznego, jak i wynajem apartamentów w ramach całorocznej umowy najmu. Rentowność projektu wynosi 12-14%.